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多地房贷利率上涨 8月全国平均涨至5.47%

2019-11-11 13:55:45 
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最近,该国许多地方的抵押贷款利率普遍上升。反弹不仅持续,而且规模和范围也在扩大。荣360大数据研究所的监测数据显示,2019年8月,全国首付平均利率为5.47%,比上个月上升3个基点。二手房贷款的平均利率为5.78%,比上个月上升了2个基点。

中国商业新闻彭婷婷/照片

具体来说,数据显示,8月份,17个城市的第一套公寓抵押贷款利率水平上升。与6月和7月相比,受抵押贷款利率上升趋势和上升幅度影响的城市数量呈上升趋势。8月份,沈阳首套公寓的抵押贷款利率涨幅最大,其次是济南,而南昌、昆明和南宁8月份的抵押贷款利率也上涨了10个基点以上。

数据显示,在35个城市的533家银行分行(支行)中,第一套19家银行的利率仍低于4.85%,第二套116家银行的利率低于5.45%。新的抵押贷款政策实施后,这些银行必须提高抵押贷款利率,这将导致许多城市的抵押贷款利率进一步提高。

许多媒体报道显示,杭州、南京、苏州、无锡等许多热门城市已经开始实施或正在研究出台提高抵押贷款利率的政策。

此外,据报道,Xi所有主要银行的首笔住房贷款增长了15%。就第二套住房贷款利率而言,大多数银行的利率上升了20%,工行的利率上升了25%。然而,江苏省连云港市几个商业第一套住房的贷款利率比基准利率高8%至15%,第二套住房的利率为12%至20%。就首付比例而言,大多数第一套房是20%,大多数第二套房是30%。

一些业内人士指出,年中后紧缩贷款额度是行业惯例。此外,下半年以来,监管部门采取多种方式加大房地产融资力度,个人住房信贷业务监管进一步加强。因此,自今年5月以来,抵押贷款利率市场化日益明显。由于监管和各种检查的影响,预计今年第三季度抵押贷款利率将略有上升。

根据中央银行的规定,第一批商业个人住房贷款的利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率(8月20日为5年及以上贷款的4.85%)。两套个人住房贷款的利率不得低于相应期限的贷款利率加60个基点(按8月20日5年及以上的贷款利率计算为5.45%)。短期而言,这一轮措施主要是为了降低实体企业的融资成本,抵押贷款利率不太可能下降。

(综合来源:扬子晚报、中国商业网、互联网)

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